Будь-якому приміщенню час від часу потрібно ремонт. Залежно від стану оздоблення це можуть бути дрібні роботи, косметичні або капітальні перетворення. При цьому кожен вид ремонту має свої відмінні риси, які варто враховувати при його проведенні.
Дрібний ремонт

Типи ремонту: основні відмінності та ключові особливості
Дрібний ремонт — найбільш затребуваний тип робіт в будь-якій квартирі. Під ним мають на увазі відновлення працездатності всього, що рано чи пізно виходить з ладу: сантехніки, меблів, розеток і світильників, побутової техніки і т. д.
Також до нього відносять дрібні реставраційні роботи: відновлення частини покриття, заміна однієї яка розкололася плитки або подновление швів між керамічними виробами.
Зазвичай дрібний ремонт не вимагає великих фінансових вкладень, не приносить суттєвих незручностей власнику і забирає небагато часу і сил. Більше того, велика частина робіт проводиться господарем самостійно без сторонніх помічників.
Косметичний ремонт

Типи ремонту: основні відмінності та ключові особливості
Коли мова йде вже про обробку, часто вдаються до косметичного ремонту. За аналогією з косметичними процедурами цей вид ремонту спрямований на те, щоб приміщення виглядало краще, а невеликі недоліки в ньому стали менш помітні.
Це відносно швидкий і недорогий спосіб змінити зовнішній вигляд приміщення без капітальних перетворень. Зазвичай потреба в косметичному ремонті виникає раз у 5-7 років.
До такого виду обробки відносяться наступні види робіт:
  • стельові: фарбування стель, обклеювання їх шпалерами, побілка, установка натяжних і простих підвісних конструкцій;
  • настінні: шпаклювання, фарбування і обклеювання стін шпалерами, монтаж пластикових панелей, плитки;
  • обробка підлоги: укладання лінолеуму, ламінату, фарбування, ремонт і укладання плитки;
  • монтаж простих конструкцій, наприклад ніш, полиць і перегородок з гіпсокартону;
  • заміна елементів електропроводки: вимикачів, розеток, установка нових освітлювальних приладів;
  • заміна старих вікон і дверей або їх фарбування.
Тобто до косметичного ремонту відноситься все, що не вимагає серйозних матеріальних вкладень та капітальних перетворень. Багато видів робіт можна здійснити за 1-2 дні.
Не входить до косметичний ремонт: повне вирівнювання підлог, стель і стін, складна перепланування.
Переваги косметичного ремонту
Основна перевага косметичного ремонту полягає в тому, що більшу частину робіт можна зробити своїми руками. Вони не вимагають спеціальних знань і навичок.
Здійснення ж тих маніпуляцій, в яких потрібна допомога фахівців, зазвичай займає зовсім небагато часу. Наприклад, натяжна стеля або нове вікно можна встановити всього за один день.
Ще одна значна перевага косметичної обробки полягає в гнучкості бюджету. Кожен вид робіт розглядається окремо, тому від проведення будь-яких маніпуляцій у будь-який момент можна відмовитися.
Більш того, косметичний ремонт можна провести лише в одній кімнаті і включити в нього тільки поклейку шпалер. В наступному місяці можна запланувати заміну дверей і т. д. Все це час в квартирі можна жити, а такі відносно невеликі витрати може собі дозволити практично кожна сім’я.
Які складнощі можуть виникнути?
Косметичний ремонт передбачає проведення простих оздоблювальних робіт. Однак процес періодично доводиться вносити корективи. Вони можуть знадобитися, якщо стіни і підлогу виявляються в поганому стані.
Наприклад, після зняття старого покриття зі стін, можна виявити, що потрібні додаткові відновлювальні роботи: обштукатурювання або навіть укладання армуючої сітки. Адже не можна поклеїти шпалери або укласти плитку на зовсім нерівну, розсипається поверхню.
Аналогічним чином справа йде і з підлогою. Старі лаги могли прогніть, до того ж на них не можна просто укласти ламінат. Все одно потрібно робити стяжку. Такі роботи істотно збільшують вартість ремонту і відносяться скоріше вже до капітальної обробці.
Капітальний ремонт

Типи ремонту: основні відмінності та ключові особливості
У процесі капітального ремонту зазвичай здійснюється заміна всіх старих покриттів, вирівнювання підлоги і стін, повна заміна сантехніки, труб і електропроводки. Також до цього виду робіт належать істотні перетворення і перепланування: знесення стін і зведення нових, об’єднання туалету і ванної кімнати, балкона і кухні.
Заощадити на капітальному ремонті досить складно, адже його основна мета — якісна підготовка і обробка всього приміщення. В ході ремонту не скупляться на купівлю:
  • вхідних дверей;
  • якісних склопакетів;
  • хорошою електропроводки, лічильників;
  • батарей та труб;
  • надійної сантехніки.
Можна сказати, що головний девіз капітального ремонту: «надійність і грунтовність». Так, у ході нього приміщення може змінитися до невпізнання, однак це зовсім не обов’язково. Часто, навпаки, результат зовні дуже мало відрізняється від косметичної обробки. Просто все, що в квартирі здається малопомітним, але забезпечує певний рівень життя, доведена до ідеалу: ймовірність замикання в електропроводці зведена до мінімуму, протікання труб виключена, всі поверхні ідеально рівні і т. д.
Найчастіше капітальний ремонт необхідний при купівлі вторинного житла в будинках старого фонду», збудованих понад 15-20 років тому.
Переваги капітального ремонту
Переваги капітальної обробки очевидні: рассыпающегося житла ви отримуєте якісний сучасний інтер’єр. У ньому все виконано надійно і на совість: з вікон не дме, кран не тече, не скриплять мостини.
Крім того, у приміщенні враховані всі потреби власника: зручне планування з урахуванням звичок та особистих уподобань, розетки поруч з кожним електроприладом, інтер’єр ергономічний і затишний. А, найголовніше, новий косметичний ремонт потрібно не скоро і пройде без ускладнень.
Недоліки капітального ремонту
Капітальний ремонт вимагає істотних фінансових вкладень. Він рідко тривати менше 1-2 місяців, а може розтягнутися і на більш довгий термін. Більшість робіт пов’язані з великою кількістю бруду, пилу і будівельного сміття.
Жити в квартирі під час проведення повного капітального ремонту не представляється можливим. В якісь періоди часу в ній можуть бути відсутні навіть якісь підлогові покриття, не кажучи вже про велику розруху.
Витрати на капітальний ремонт іноді порівнянні з вартістю самого житла. Адже може знадобитися повна очистка стін і стель до перекриттів, розбирання підлоги і укладання його заново, знесення і зведення стін. Тому до капітального ремонту вдаються рідко і розглядають його як безпосереднє вкладення в нерухомість.
У той же час деякі елементи капітального ремонту іноді застосовують при косметичної обробці. Зазвичай так роблять, якщо грошей на ремонтні роботи небагато, але поверхні знаходяться в занепаді. Однак це вимушена міра. Капітальні втручання, проведені лише в одному з приміщень квартири або її частини, ніколи не будуть порівнянні за якістю з повномасштабним ремонтом.

Зараз також читають: