Перші квартири-трансформери з’явилися в США, потім набули поширення в Європі і лише зовсім недавно з’явилися на вітчизняному ринку. І поки цей термін викликає дуже багато запитань у росіян. До речі, це цілком зрозуміло хоча б тому, що у кожного девелопера є своє уявлення про конфігурації такого житла.
Що таке квартири-трансформери?

Плюси та мінуси квартир-трансформерів для сучасного інтер’єру
Найчастіше під квартирою-трансформером увазі невелике приміщення площею 35-45 м2, яке може змінювати своє призначення в залежності від поточних потреб власника. Наприклад, кухня в них може трансформуватися у вітальню, а спальня при необхідності — в робочий кабінет.
Однак у Росії такий формат практично не поширений. Це пов’язано з відсутністю законодавчої бази, яка б дозволяла подібну форму нерухомості. Тому в нашій країні під квартирами-трансформерами мають на увазі один з наступних варіантів:
  • приміщення з вільним плануванням, варіант трансфигурации яких можна вибрати в процесі будівництва;
  • квартири з просторою кухнею-вітальнею, де можна розмістити додаткове спальне місце;
  • приміщення, оснащені спеціальними меблями, яка дозволяє змінювати площа окремих ділянок та їх призначення;
  • квартири з пересувними перегородками.
Останній варіант, мабуть, ближче всього до традиційного поняття квартир-трансформерів. У таких приміщеннях можна створити оптимальне зонування в залежності від поставленої задачі, в будь-який момент виділити окреме приміщення або приховати спальне місце від сторонніх очей.
Найзручніше організовувати таке простір в квартирах квадратної форми з великою кількістю вікон. У майбутньому це дозволить зберігати оптимальну інсоляцію незалежно від місця розташування перегородок.
Пропозиції таких квартир вже є в проектах від ЛСР під терміном YIT, оскільки декілька років тому саме компанія «ЮИТ Санкт-Петербург» першою на російському ринку запатентувала поняття «трансформовані квартира». Саме у цього фінського девелопера на даний момент максимальна кількість об’єктів з квартирами подібної конфігурації.
Звичайно, це приміщення з вільним плануванням, в яких на фінальному етапі покупець визначає, де будуть знаходитися майбутні пересувні перегородки.
Достоїнства і недоліки квартир-трансформерів

Плюси та мінуси квартир-трансформерів для сучасного інтер’єру
Переваги трансформованої планування полягають у її варіативності:
  • власник сам може визначити розмір окремих приміщень усередині квартири і міняти їх при необхідності без узгодження і отримання будь-яких дозволів;
  • є можливість змінювати конфігурацію квартири на вимогу, наприклад, виділяти місце для заняття спортом або під простору вітальню для зустрічі з друзями, окремий робочий кабінет або ігрову.
  • Проте є у квартир-трансформерів і ряд недоліків. Наприклад, такий спосіб зонування зручний тільки для малогабаритного житла. У просторих квартирах в цьому просто немає необхідності. Крім того, установка масивних перегородок зменшує корисну площу приміщення, і в деяких випадках цю функцію раціональніше покласти на меблі.
Є і ще один істотний недолік у цієї форми нерухомості: з-за того, що термін «квартира-трансформер» запатентував фінська забудовник «ЮИТ Санкт-Петербург», в інших девелоперів просто немає можливості позиціонувати власну нерухомість таким чином. А, отже, і покупцям в інших регіонах доведеться пошукати квартири аналогічної або схожої конфігурації. Та й відсутність здорової конкуренції сильно позначається на розвитку ринку цього виду нерухомості.
Однак сама по собі ідея дуже життєздатна. Тому в майбутньому варто очікувати збільшення кількості квартир-трансформерів на російському ринку, особливо якщо буде розроблена відповідна законодавча база.

Зараз також читають: