Ситуація з будівництвом нового будинку: що робити далі?
Доброго дня, шановні читачі! Я раніше ділилася своєю історією на цьому форумі, але наразі потребую більшої кількості думок та порад, особливо від будівельників і підрядників. Мій чоловік і я не знаємо, які кроки нам робити далі, хоча серйозно розглядаємо можливість звернутися до юриста.
Передумови нашої ситуації
Щоб ви краще розуміли, з чим ми стикаємося, розпочнемо з того, що в січні 2023 року ми підписали контракт на будівництво нового будинку. Спочатку нам було обіцяно, що будівництво займе шість місяців. Ми усвідомлювали, що цей термін є лише орієнтовним, і очікували можливих затримок. Наш перший термін завершення будівництва був запланований на кінець липня.
У середині березня наш будівельник підтвердив письмово, що орієнтовний термін заселення залишився – “кінець липня”.
Перешкоди на шляху до завершення
8 травня провели огляд електричної частини, що стало початком низки проблем. 23 жовтня ми отримали зміну замовлення на понад 5 тисяч доларів за додаткові електричні роботи. Стали наслідком непорозуміння, адже згідно нашого контракту “зміни не будуть впроваджені, поки не буде отримано оплату”. Однак роботи виконали без нашого відома.
У червні нам повідомили, що ми відстаємо на два тижні від початкового графіка. З кожним приїздом до домівки нас чекали нові несподіванки: невірні внутрішні двері, закриті кабелі, волога у приміщеннях та багато іншого.
Наша комунікація з підрядником почала ставати дедалі рідшою та заплутанішою. Справжні затримки призвели до того, що доставку техніки довелося переносити чотири рази, адже будівельники не завершили необхідні підготовки.
Затримка та відсутність комунікації
На початку вересня ми отримали новий термін завершення – 2-4 тижні. Але вже на початку листопада доводилося знову наполягати на уточненні дати завершення. Наші запити, подані в письмовому вигляді, залишалися без відповіді.
12 жовтня ми були заплановані на фінальний огляд, а на 13-те – на фінішні штрихи. Проте на 18 жовтня нам повідомили про спробу проникнення до будинку. На жаль, замінили лише половину пошкоджених дверей.
Продовження проблем
На 2 листопада підрядник повідомив, що будинок буде готовий 10 листопада, а переїзд запланований на 15-те. Але на наш фінальний огляд 13 листопада виявилося, що через темряву невідомо, як виглядає зовнішня частина. Після перевірки вони підтвердили, що ми можемо запланувати переїзд на 16 листопада.
Через відсутність сертифіката на заселення ми опинилися у ситуації, коли довелося залишити речі у новому будинку і шукати готель на ніч. Лише 17 листопада нам надіслали підтвердження готовності до заселення – та, на жаль, точно це сталося лише 22 числа.
Незавершені роботи та подальші дії
Наразі, ми живемо в новому будинку понад 400 днів, але багато робіт так і не були завершені. Ми не отримали документи на гарантію дому, а один рік після завершення будівництва взагалі скасували через незакриті зміни у замовленні. Власник сказав, що “справедливо”.
Тепер ми потребуємо думок та порад. Цікаво, що у Рівному є професіонали, які можуть допомогти у будь-яких питаннях: наприклад, сантехнік у Рівне і електрик Рівне. Сподіваємось на підтримку та поради!