Скласти «портрет» потенційного мешканця
Перш ніж приступати до ремонту квартири «під здачу», варто подумати, кому ви плануєте її здавати? Ясне уявлення про потенційного орендаря допоможе врахувати його можливі потреби.
⦁ Так, у студентській квартирі головне — простота і функціональність. Тут буде доречна надійна техніка, добротна, але не занадто дорогі меблі та оздоблення.
⦁ Квартира для сімейної пари з дітьми потребує значних вкладень: її необхідно обладнати великою кількістю побутових приладів, закупити меблі для комфортного життя дітей і батьків, продумати планування. При цьому мається на увазі, що сім’я зможе платити більш високу орендну плату, ніж студентська пара, а значить, такі вкладення повинні окупитися.
⦁ Якщо житло планується здавати подобово для туристів або відрядження, варто врахувати, що орендар не буде проводити в квартирі багато часу. Тут особливу увагу краще приділити створенню комфортної зони відпочинку і зручного спального місця. Досить буде базового набору побутової техніки. При оформленні такого простору використовують мінімум декору, щоб полегшити часту прибирання.
Врахувати район
При оформленні квартири враховують і її розташування:⦁ Щоб вдало здати квартиру в престижному районі, доведеться витратитися на хороший ремонт — швидше за все, потенційний орендар буде людиною заможною, вимогливо відносяться до комфорту і естетики житла.
⦁ У віддаленому спальному районі частіше знімають житло люди, що бажають заощадити. Вкладатися в дорогу обробку у цьому випадку не варто: Досить використовувати добротні, але недорогі матеріали, міцну надійну меблі економ-класу. Таке житло часто оформляється у строгому мінімалістському ключі.
Підібрати кольорову гаму та дизайн
Помічено: якщо дизайн квартири має виражений «характер», потенційні клієнти відчувають себе не зовсім комфортно. У такому просторі занадто відчувається присутність хазяїна, орендарі не можуть відчути себе «як вдома».
Квартири «під здачу» рекомендується оформляти у нейтральному ключі. Згідно з дослідженнями, найбільшою популярністю користуються мінімалістичні інтер’єри витримані в світлих холодних тонах: сірих, блакитних, білих. Можна використовувати для обробки пісочно-шоколадну гаму, а також відтінки ніжно-рожевого і синього. З матеріалів переважніше дерево і метал.
Однак, якщо в інтер’єрі присутня оригінальна «родзинка», це може допомогти залучити потенційного мешканця, особливо якщо він не планує тривале проживання. Такою «фішкою» може стати, наприклад, обробка в шаховому стилі або яскравий акцентний диван, на якому приємно відпочити після насиченого дня.
Продумати меблювання
В будь-якій квартирі не обійтися без зручних систем зберігання, тому рекомендується продумати 3 основних зони для цієї мети:⦁ на кухні для посуду і продуктів;
⦁ у вітальні для необхідних дрібниць;
⦁ в спальні для одягу.
Складні громіздкі системи в житло «під здачу» будуть недоречні, краще вибрати компактні багатофункціональні варіанти, до речі виявляться тут моделі-трансформери.
При цьому не варто забувати про зручність мешканців. У добре обладнаному житло завжди знайдеться прасувальна дошка, ліжко, стіл-трансформер, легко перетворюється з журнального в обідній.
Подбати про технічному оснащенні
Як правило, людина, що знімає житло, багато працює, щоб оплачувати оренду. Для нього зручність важливіша дизайнерських вишукувань. Варто подбати про те, щоб на домашні клопоти у нього йшло мінімум часу і сил.
Навіть тимчасовий орендар оцінить, якщо квартира буде оснащена пральною машиною, мікрохвильовою піччю, електрочайником. При тривалому проживанні не завадить пилосос, функціональна кухонна плита, кондиціонер.
Продумуючи технічне оснащення житла, подбайте, щоб всі прилади і системи були справні. Крім іншого, це допоможе виключити випадкові витоку води і газу, замикання в несправну проводку та інші неприємності, які можуть обернутися для власника значними непередбаченими витратами.
Зараз також читають:
- Комфортні кухонні рішення для багатодітної родини
- 8 стильних та бюджетних речей для вашого будинку
- Епоксидна смола: створюємо унікальні деталі для інтер’єру
- 5 креативних ідей для маленьких віталень замість дивану
- Поради щодо вибору ідеального дивана для вашого будинку
- Ідеї для новорічного столу: створіть казкові частування