Нерідко ріелтори чують таку фразу, як «я ж тут зробив такий крутий ремонт, але чому ж ціна на квартиру така ж, як у сусіда з пошарпаної обробкою». І з разу в раз фахівці починають пояснювати, що навіть самий дорогий ремонт жодним чином не впливає на ціну. Отже, якщо ви плануєте заробити, а не втратити на продажу/перепродажу нерухомості, то вам, однозначно, варто знати кілька поширених помилок, пов’язаних з ремонтом.
Правило №1

Правило №1

Вартість квартири часто залежить не від вартості ремонту, а від району, наявності або відсутності інфраструктури, дати спорудження будинку і т. д. Саме тому, купуючи квартиру для перепродажу, не поспішайте робити капітальний ремонт. Ви навряд чи надалі зможете його «відбити», особливо, якщо мова йде про старому будинку. Краще зробити невеликий косметичний ремонт або зовсім обмежитися генеральним прибиранням.

Правило №2

Ніж простіше, тим краще. На ринку нерухомості це правило спрацьовує в 99 % з 100. Вся справа в тому, що, купуючи квартиру, людина вже заздалегідь знає, який він хоче її бачити. І це стосується не тільки розташування, кількості кімнат, але і оформлення приміщень, меблів. При цьому вони чудово розуміють, що чим складніше у квартирі ремонт – стельові конструкції, перегородки і т. д., тим дорожче надалі покупцеві обійдеться ремонт, так як потрібно демонтувати все це розкіш.
Правило №1

Правило №3

Для квартир, які купуються для подальшого перепродажу, краще всього не використовувати яскраві і соковиті фарби. Лаконічність у всьому – і вас чекає успіх. На думку професійних дизайнерів, для таких просторів ідеально підійдуть світлі відтінки білого або бежевого. Причому в компанію їм можна додати темні елементи. У такому інтер’єрі новому власникові потрібно лише внести якісь свої деталі, так як ремонтні рішення є універсальні.

Правило №4

Перепланування – ще одна біда багатьох російських квартир. Не потрібно ламати стіни, переносити мокрі зони, якщо ви не плануєте жити в цьому приміщенні. Будь-яка перепланування – це бажання зробити простір більш комфортним та зручним для вас, а не для іншої людини. Краще залишити це непросте і дороге дійство для нових власників квартири. Крім того, ви витратите на це багато грошей і часу, а результат буде відносно невеликим. Або зовсім ризикуєте піти в мінус. Так, не забувайте, що простий косметичний ремонт, виконаний професіоналами, буде виглядати куди більш привабливо, ніж червоні стіни і дизайнерський стелю. До речі, у першому випадку квартиру вдасться продати не тільки дорожче, але ще і швидше.
Правило №3

Зараз також читають: