Вітаю всіх,

Я живу в кооперативному будинку на 6 одиниць. Нещодавно ми виявили проблему із пліснявою та значними структурними змінами, такими як нові тріщини. Зрештою, ми ідентифікували джерело проблеми – тріщини в трубах дощової каналізації.

Проблема з трубами

Ми запросили сантехніка для розв’язання цього питання, і під час розкопки під тротуаром вони виявили, що наша дощова каналізація нещодавно була замінена на оранжеву гофровану трубу. Ймовірно, це сталося під час оновлення газових ліній у 2024 році, яке торкнулося всіх будинків нашої місцевості. Гофру пошкодили корені прилеглого дерева (сантехнік пояснив, що це часте явище, бо гофра не призначена для такої функції).

Що трапилося насправді?

Хоч без чітких доказів, що цю трубу встановили саме вони, бетон навколо був знятий та замінений під час виконання робіт, а труба – “нова” (у порівнянні зі старими теракотовими трубами поруч). Як пояснив сантехнік, подібне вони бачили часто останнім часом, коли заміна газових ліній пошкоджувала труби дощової каналізації, і після цього їх відновлювали невідповідними матеріалами або взагалі не відновлювали.

Що робити далі?

Загалом, вартість ремонту не є надто високою, і ми раді, що вдалося ідентифікувати проблему. Однак я стурбований тим, що нас не повідомили про пошкодження, і вони самовільно неправильно виконали ремонт.

Поради щодо подальших дій

• Звернутися до вашої виконавчої банди або компанії, відповідальної за газові роботи, та підготувати всі наявні докази.
• Розглянути можливість залучення експерта, такого як сантехнік або сантехнік Рівне, щоб отримати додаткові експертні висновки.
• Обдумати перший крок у вигляді неформального вирішення питання з відповідною стороною, можливо, вони готові визнати свою відповідальність і покрити витрати.

Логіка підказує, що витрати на ремонт повинні бути покладені на газову компанію, яка провела роботи, і саме тут варто згадати, що електрик Рівне міг би дати найкращі поради у випадку, коли пробиваються інші інженерні комунікації, адже професіонали цього рівня завжди знайдуть оптимальне рішення.

Ось такі виклики та казуси, на які варто звертати увагу кожному власнику нерухомості.