Попит на іпотеку в розпал пандемії бив усі рекорди. А ті, хто взяв гроші на квартиру в банку за кілька років до цього, кусали лікті через занадто високих відсотків по іпотеці. Але навіть у них з’явилася можливість заощадити. Для цього необхідно було зробити рефінансування кредиту.
Рефінансування: що це таке?

Процедура ця не найпростіша. Та що вже там говорити, не кожен банк погодиться на цей крок. Але за даними порталу Будинок.рф, у 2020 р. рефінансуванням скористалися понад 230 тисяч сімей. Завдяки цьому їм вдасться заощадити кілька сотень тисяч рублів.

Рефінансування: що це таке?

За фактом процедура рефінансування – це взяття нової позики в банку для погашення вже наявної у вас іпотеки. Але головна мета цих дій – скорочення ставки, як мінімум, на 1 %. Це дозволить в подальшому або знизити суму щомісячних виплат, або змінити у меншу сторону терміни погашення іпотеки.
Рефінансування: що це таке?

Підходить ваша іпотека під рефінансування?

Не завжди банки йдуть назустріч своїм клієнтам в плані рефінансування кредитів, а особливо іпотеки. А все тому, що деякі з громадян просто не підходять під затверджені фінансовими організаціями стандарти.
Підходить ваша іпотека під рефінансування?

1. Раніше ніж через 6 місяців після отримання іпотеки рефінансувати ставку ніхто не буде. Після цього терміну шанс на позитивний результат підвищується. Відзначимо, що найбільш вигідно знижувати відсоток по кредиту в перші 5 років.
2. Обов’язковим критерієм є сумлінне виконання кредитних зобов’язань. Якщо у вас не було прострочень або інших проблем, то схвалення рефінансування має місце бути. До речі, банки не враховують затримку з оплатою на 1-3 дні, так як вважають її технічної.
3. Ваша фінансова ситуація оцінюється як стабільна. Це можна розшифрувати так: у вас є постійна робота зі стабільним доходом, що перевищує суму щомісячного платежу.
4. Відсутні інші непогашені або прострочені кредити, в тому числі споживчого характеру. І ще один нюанс – в рефінансуванні відмовлять тим, хто брав участь у програмі «кредитні канікули».
Підходить ваша іпотека під рефінансування?

Якщо по всім перерахованим вище пунктам у вас все відмінно, то не поспішайте радіти – потрібно правильно зібрати пакет документів. Єдиного переліку паперів на сьогоднішній день немає. У кожного банку свої вимоги.

Зараз також читають: