Плюси і мінуси об’єднанняЩо стосується переваг об’єднання, то вони досить очевидні:
- економія місця на кухні і можливість установки додаткових модулів;
- збільшення корисної і вільній площі;
- можливість використовувати якісне природне освітлення в робочій зоні.
Про мінуси такого рішення люди часто замислюються вже в процесі робіт. А негативних моментів також чимало:
- отримати дозвіл на перепланування досить складно;
- потрібна велика кількість додаткових робіт і вкладень: демонтаж, переобладнання, утеплення;
- недоступність деяких видів ремонту.
По-перше, кухню можна винести тільки на несучу конструкцію. Тобто її допустимо обладнати на лоджії, а ось на балконі цього зробити не вдасться, не варто і думати.
А по-друге, в переплануванні може бути відмовлено. Загальноросійських положень про переобладнання лоджій немає, регіональні правові акти відрізняються. Наприклад, Постанова Уряду Москви (№840-ПП від 26 грудня 2012 р.) істотно обмежило коло змін, які можуть бути вироблені на лоджіях жителів Столиці. Крім того, і у керуючої компанії можуть бути свої вимоги до проведених маніпуляцій.
Щоб швидше отримати дозвіл і зберегти нерви, краще заздалегідь уявляти собі кінцевий результат об’єднання, і вносити корективи у міру необхідності.
Варіанти об’єднанняВ залежності від обсягу демонтажних робіт і дозволів, можна провести повне або часткове об’єднання кухні і лоджії. І у того, і у іншого варіанту є свої переваги і недоліки.
Повне об’єднання
Такий варіант передбачає розширення площі приміщення за рахунок створення єдиного простору з лоджією. Він може бути застосований в квартирі-студії або для розширення невеликої кухні.
Для реалізації проекту буде потрібно дозвіл на демонтаж всієї стіни або її частини під вікном і перенесення систем опалення. Отвір оформляють у вигляді арки або прибирають повністю, а на площі, що звільнилася розташовують частину кухонного гарнітура, обідню зону, робочу поверхню або системи зберігання. Тобто все те, що не вимагає додаткових монтажних робіт.
Переваги такого планування:
- створення єдиного місткого простору, в якому знайдеться місце і для розміщення систем зберігання, і для обідньої зони;
- можливість безперешкодного переміщення між окремими ділянками кухні.
- складність узгодження проекту щодо знесення стін;
- велика кількість брудних робіт;
- великі витрати на оздоблювальні матеріали.
У разі часткового об’єднання демонтують тільки вікно і двері, а перегородку залишають. На місці підвіконня в цьому випадку часто обладнають барну стійку або стільницю.
Планування ділить простір кухні на дві зони. Наприклад, робочу і обідню. При цьому в балконну зону може бути встановлена як техніка, що не вимагає додаткового підключення, так і варильна поверхня з мийкою.
Переваги часткового об’єднання:
- можливість зонувати простір;
- менша кількість демонтажних та оздоблювальних робіт;
- більш просте узгодження.
- господині доводиться постійно обходити додатковий елемент на місці підвіконня;
- простір здається менше порівняно з об’єднаним;
- доводиться ретельно підбирати меблі і техніку, яку необхідно розмістити на місці лоджії.
Що можна і що не можна винести на лоджію?
Дуже часто в закордонних фільмах ми спостерігаємо за тим, як господиня миє посуд, стоячи перед вікном. У зв’язку з цим при переплануванні часто виникає питання: «А чи можна винести мийку і варильну поверхню на лоджію?»
Так, такий варіант можливий, але він вимагає окремого дозволу і прокладання додаткових водопровідних і каналізаційних труб. Крім того, такі роботи обійдуться недешево.
При цьому абсолютно неприпустимо винести на лоджію:
- газову плиту;
- радіатори опалення;
- джерела відкритого вогню.
Порядок перенесення кухні на лоджію
У першу чергу потрібно отримати дозвіл на перепланування. Це може зайняти близько місяця, тому документами варто зайнятися завчасно.
Отримання дозволу на перепланування
Щоб отримати необхідні папери, вимагається
- Скласти заяву власника на об’єднання лоджії з кухнею і віддати його в архітектурне бюро, органи місцевого самоврядування або житлову інспекцію. Конкретний орган управління буде залежати від регіону.
- З отриманим дозволом звернутися в будівельну компанію з доступом СРО та укласти договір на роботи. Організація повинна розробити проектний план.
- Готовий проектний план погодити з МНС, санепідемстанції, газовою службою, управлінням містобудування. Кожна інстанція повинна видати дозвіл на суміщення.
- Віднести зібрані документи в той орган влади, який давав дозвіл за першою заявою.
Коли всі документи на руках, прийшов час зносити все, що планувалося, і переходити до утеплення балкона.
До речі, коли дозволено лише часткове об’єднання, але керуюча компанія вимагає залишити балконні двері можна використовувати розсувні конструкції.
Утеплення лоджії
Без якісного скління і утеплення при приєднання лоджії до кухні не обійтися. Зазвичай для цих цілей:
- встановлюють теплоэффективные склопакети;
- утеплюють підлогу і стелю мінеральною ватою або пінопластом;
- встановлюють теплі підлоги або електроконвектори.
На етапі чорнової обробки варто подумати про те, що буде розташовуватися в просторі колишньої лоджії. Якщо там буде розміщена обідня зона або місце для відпочинку з барною стійкою, вносити суттєві корективи не доведеться. Досить розмістити додаткові джерела світла. Складніше, якщо власник вирішив розмістити тут робочу зону — потрібно прокладка всіх необхідних комунікацій і встановлення розеток.
Оздоблення кухні
Для облицювання використовують немасивні види матеріалів. У невеликому просторі клінкер, камінь і керамограніт не завжди доречні — вони тільки заберуть цінні сантиметри. Зазвичай застосовують пластикові панелі, що миються шпалери або фарбу. Підлогове покриття використовують таке ж, як на кухні.
Дизайн приміщення
Що стосується інтер’єру, то краще дотримуватися єдиного стилю при оформленні всього простору. Так приміщення буде здаватися просторіше і затишніше.
Якщо ж всі робочі поверхні переносяться на лоджію, припустимо окреме стильове рішення для цієї зони. У цьому випадку дотримуються мінімалістичних напрямків, щоб зайві елементи не «з’їдали» невелику площу нової кухні.
Що стосується кольору оздоблювальних матеріалів, то все залежить від дизайнерського задуму і розміру об’єднаного простору. Зазвичай застосовують світлі відтінки, щоб приміщення здавалося просторіше.
Зараз також читають:
- Способи захисту стін поряд з каміном та піччю
- Кактуси в інтер’єрі: стильні ідеї для вашого будинку
- Лак чи олія: що краще для захисту дерев’яної підлоги?
- Поєднання санвузла: професійний підхід до дизайну
- Ректифікована плитка: ідеальне рішення для вашого будинку
- Використання мас-маркету для створення унікального інтер’єру