Вигоди продажу квартири з ремонтом
Фахівці ринку нерухомості вважають, що вкладатися в ремонт перед продажем квартири коштує. Причин цьому декілька.● Повністю обставлену квартиру можна швидше продати. Потенційний покупець, оглядаючи житло, бачить його з привабливого боку. Така житлоплощу виглядає набагато краще, ніж голі стіни з чорновою обробкою або слідами перебування колишніх господарів.
● Нерухомість з обстановкою коштує дорожче. Власник у цьому разі може розраховувати окупити витрати на обробку та придбання техніки. Такі квартири охоче купують люди, які купують житло під здачу в оренду, а також ті, кому необхідно терміново вирішити житлове питання. Нерідко вони готові заплатити більш високу вартість, щоб не витрачати час і сили на ремонт і облаштування.
Плюси покупки квартири з обстановкою
● У таку квартиру можна відразу в’їжджати з мінімумом речей, без нічого і відразу отримати налагоджений побут і приємну обстановку.● Якщо квартира купується в іпотеку, то покупцеві доведеться оформити лише іпотечний кредит, не обтяжуючи себе споживчими позиками на придбання техніки, меблів і оздоблювальних матеріалів, а це набагато вигідніше.
● Покупець економить час на ремонт і облаштування. Нерідко над оформленням готових квартир працюють дизайнери-професіонали, а отже, новий власник отримає продуманий сучасний інтер’єр, створений із застосуванням якісних матеріалів.
Підводні камені при купівлі
Однак при покупці готового житла варто дотримуватися обережності. Нерідкі випадки, коли власники роблять так званий «маскувальний ремонт», мета якого — приховати серйозні недоліки приміщення під новою привабливою обробкою.Визначити, що в квартирі проведений недобросовісний маскувальний ремонт, допоможуть наступні ознаки:
● запах затхлості, що пробивається крізь пахощі свіжої обробки — швидше за все, старі покриття не були демонтовані;
● відсутність просвітів під дверними полотнами — можливо, ламінат або лінолеум поклали на старі підлоги;
● нова сантехніка підключена, але труби не міняли;
● встановлені натяжні стелі — можливо, для того, щоб приховати дефекти стельової плити.
Всі домовленості з продавцем обов’язково потрібно фіксувати документально. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій, коли власник вимагає додаткову плату за меблі або техніку або вивозить частину обстановки після вчинення правочину.
Перед укладенням договору сфотографуйте обстановку квартири, попросіть власника скласти список речей, які підлягають продажу разом з квартирою із зазначенням їх вартості та підписом продавця.
Попередня домовленість, підтверджена документами і ретельний огляд квартири допоможуть уникнути непорозумінь з власником і проблем в майбутньому.
Зараз також читають:
- Переваги та основні характеристики кутових вікон для дому
- Сенсорний сад: гармонія природи та насолода для почуттів
- Естетика та стиль: компланарні двері у вашому просторі
- Як вибрати ідеальний гамак для романтичного відпочинку
- Вишукані повстяні вироби для унікального інтер’єру
- Спальня у стилі люкс: ключові принципи дизайну інтер’єру