Ситуація з оплатою за воду: чи дотримується законодавство?
Спільнота мешканців з Брайтона, штат Массачусетс, виявила себе в ситуації, що викликає занепокоєння: їхній орендодавець, можливо, незаконно стягує з них плату за воду. Хоча вони не знають напевно, чи встановлені в них субметри, спосіб виставлення рахунків порушує кілька законів, а права орендарів здаються не зовсім зрозумілими.
Проблеми з рахунками
- У договорі оренди зазначено, що “Орендарі відповідають за плату за воду.”
- Проте законодавство Массачусетсу вимагає, щоб субметри були встановлені ліцензованим сантехніком, а орендодавці дотримувалися відповідних вимог до виставлення рахунків.
- Однак ніколи не було надано доказів існування субметра.
Невідповідності в рахунках
- Раніше рахунки надходили щомісячно, але потім їх надсилання стало нерегулярним, і після тримісячної перерви був виставлений один загальний рахунок.
- Останній рахунок викликав сумніви: виглядав як сканована копія з доданим текстовим блоком, що не вказує на офіційність документа.
- Попередні рахунки не містили:
- Тарифи за одиницю води
- Показники субметра (поточні та попередні)
- Деталі офіційного водопостачальника
- Це створює враження, що загальна сума розподіляється між орендарями, а не нараховується за фактичне споживання.
Відсутні документи
- Договір оренди натякає на використання додаткового документа – “Додаток до субметрінгу води та каналізації”, проте він ніколи не надавався і не підписувався.
- Немає домовленості щодо того, як здійснюватиметься виставлення рахунків за воду.
Невідомі питання
- Чи мають вони право стягувати плату без підписаного договору про субметрінг?
- Як перевірити, чи субметр дійсно враховує лише споживання у нашій одиниці?
- Чи є відсутність деталей у рахунках (як тарифи за одиницю або показники субметра) порушенням закону?
- Чи варто повідомити про це до Інспекційної служби Бостона або Генерального прокурора Массачусетсу?
Здається, ситуація вимагає швидкого реагування та втручання фахівців. Незважаючи на всі підозри, мешканці мають переконатися у своїх правах, перш ніж діяти рішуче. Успішним вирішенням проблеми може стати консультація з експертами. Пам’ятайте, що в критичних ситуаціях вам можуть допомогти найкращі сантехніки Рівного або електрики Рівного, впорядковуючи ваші побутові питання.