Отже, на які моменти необхідно звернути увагу при виборі ділянки під будівництво будинку.
Під’їзні шляхи
Звичайно, важливо, щоб до заміського будинку ви могли вільно під’їхати на своєму автомобілі в будь-який час року. Подивіться, чи немає на під’їзній дорозі ям, вибоїн, перманентних калюж, які не висихають круглий рік. Але це ще не все.
Зрозуміло, що в процесі будівництва потрібно буде задіяти вантажівки та спецтехніку. Треба, щоб вона теж вільно могла під’їхати до ділянки і виробляти на ньому роботи. Це означає, що під’їзна дорога повинна бути достатньо широкою, а сама ділянка — рівним. Ні екскаватор, ні підйомник не зможуть працювати на крутому схилі.
Якість ділянки
Звичайно, добре, коли ділянка під будівництво знаходиться в мальовничій місцевості. Але, повірте, це не найголовніше. При виборі місця для майбутнього будинку перевірте, чи можливість підключитися до центральних комунікацій: електромережі, газопроводу та магістрального водопроводу.
Якщо такої можливості немає, потрібно облаштувати систему автономного водопостачання, кажучи простіше — бурити свердловину. А перед виконанням такого роду робіт необхідно звернутися до фахівців, які можуть провести інженерно-геологічні вишукування на ділянці, щоб визначити найкраще місце для свердловини.
Крім того, варто уважно вивчити документацію по ділянці, а саме кадастрову карту і генеральний план. Кадастрова карта дозволить дізнатися, які саме об’єкти знаходяться поряд з місцем передбачуваного будівництва. Немає поруч промислових зон. Навіть якщо ділянка позначений як земля «для промислового виробництва» пустує, не факт, що через кілька років на ньому не з’явиться яка-небудь автомийка або міні-підприємство. Швидше за все, вас не потішить подібне сусідство.
Генеральний план також допоможе зрозуміти, які об’єкти розташовані поруч з ділянкою, причому не тільки вже існуючі, але і ті, які незабаром з’являться. Не дуже добре, якщо поруч виявляться не тільки промислові виробництва, але і ферми, пташники — неприємний запах від цих об’єктів досить далеко поширюється по всій окрузі.
Фактори, що підвищують ціну
Якщо надалі ви захочете продати ділянку, то варто врахувати моменти, за які зазвичай покупці готові переплачувати. І це не тільки транспортна доступність ділянки і розвинена прилегла інфраструктура.
Не менше значення має для покупців красивий ландшафт. Цінується наявність поруч річки або озера, ліси або сади. Добре, якщо ділянка розташована на вершині пагорба або височини — в цьому випадку з вікон буде відкриватися більш красивий вигляд.
Сукупність всіх цих факторів може підвищити вартість ділянки до 30%.
Якість повітря
Свіже повітря — одне з переваг заміського життя. Але, щоб переконатися, що він достатньо свіжий, краще перевірити його якість з допомогою спеціального приладу. Для перевірки можна придбати інфрачервоний, електрохімічний або електроакустичний датчик.
Рівень шуму
Ще один показник комфорту заміського життя — тиша. За місто люди їдуть від міського шуму і суєти. При цьому важливо, щоб шум не «наздогнали» вас за містом.
Щоб цього не сталося, не вибирайте ділянку поруч з турбазами, будинками відпочинку, дитячими літніми таборами, місцями народних гулянь, спортивними спорудами, торговими центрами.
І, звичайно, не варто починати будівництво там, де неподалік розташовується промислове підприємство, залізнична гілка, автострада, аеропорт — в такому місці про тишу доведеться тільки мріяти.
Зараз також читають:
- Підбір натуральних масел для догляду за деревом
- Як вибрати фарбу для плитки: поради та рекомендації
- Баланс естетики та функціональності: помилки у ремонті
- Швидкі та бюджетні ідеї для освіження інтер’єру будинку
- Затишок вашої квартири: поради до зимового сезону
- Приховування побутової техніки: розумні рішення для інтер’єру