Якщо ви купили квартиру без обробки, приготуйтеся до масштабних робіт. Як правило, таке житло виглядає наступним чином:
⦁ стіни з голого цегли або бетону;
⦁ бетонну стельове перекриття (плити);
⦁ відсутність стяжки підлоги;
⦁ підведені комунікації: вода, каналізація, газ із заглушками.
Планування ремонту
Будівельники встановлюють
⦁ вхідні та міжкімнатні двері, склопакети в бюджетному варіанті;
⦁ лічильники на газ, світло, воду;
⦁ електрощиток і тимчасову електропроводку;
⦁ готові до експлуатації радіатори опалення.
Якщо квартира з вільним плануванням, то в ній відсутні міжкімнатні перегородки, від основної площі відокремлені тільки ванна і санвузол.
Новий будинок протягом деякого часу після споруди повинен дати усадку, тому немає сенсу відразу вкладатися в дорогу обробку стін, стелі і підлоги, т. к. в процесі усадки можуть з’явитися тріщини і обробку доведеться міняти.
Терміни усадки зависият від матеріалів, які використовувалися при будівництві;
⦁ для монолітно-каркасного будинку — 1 рік;
⦁ для панельного будинку — 2-3 роки;
⦁ для цегляної будівлі — 5-6 років.

Планування ремонту

Якщо немає можливості замовити професійний дизайн-проект, доведеться покладатися на власні сили. Перед початком облаштування складають план проведення робіт. Фахівці рекомендують проводити їх в такій послідовності:
⦁ продумати планування кімнат, вирішити питання про зведення або перенесення міжкімнатних перегородок;
⦁ визначитися з приєднанням лоджії до квартири;
⦁ скласти план розташування сантехнічних приладів, великогабаритної побутової техніки і меблів — вбудованих шаф, кухонного гарнітура.
⦁ скласти схему зручного розташування розеток і вимикачів;
⦁ вирішити питання про необхідність облаштування теплої підлоги;
⦁ продумати дизайн.
Планування ремонту

Підготовчі роботи

Спочатку виконують «брудні» операції, в результаті яких утворюється багато будівельного сміття, і лише потім приступають до чорнової обробці.

Демонтаж і монтаж перегородок

Перш ніж приступати до перепланування, потрібно отримати відповідний дозвіл в офіційних інстанціях. В іншому випадку власник зіткнеться з труднощами при продажу житла, оформленні прав успадкування та інших подібних ситуаціях. Йому загрожують штрафи і судові санкції.
Продумуючи розташування міжкімнатних перегородок, не намагайтеся слідувати моді, створюйте зручні саме для вас кімнати.
Підготовчі роботи
Процес демонтажу міжкімнатних перекриттів і встановлення нових досить трудомісткий, вимагає спеціальних навичок і застосування професійних інструментів. Швидше за все, вам знадобиться допомога професійної бригади.
На цьому ж етапі слід
⦁ замінити двері та рами, якщо їх якість вас не влаштовує;
⦁ приєднати лоджію до загальної площі.

Планування та прокладка інженерних комунікацій

Цей етап робіт краще довірити професійному сантехніку, який зможе скласти правильний контур розводки, щоб не виникло проблем з перепадами тиску і температури води.
Водоподводящие труби можна прокладати в стінах, якщо останні мають достатню товщину або вздовж них, згодом закриваючи коробами з гіпсокартону.
З монтажем електрики також краще впорається фахівець. Проводку монтують після установки міжкімнатних перегородок. Узгодьте з електриком схему розташування розеток і вимикачів, щоб не виникло проблем з підключенням побутових і освітлювальних приладів.
Планування та прокладка інженерних комунікацій
Для прокладки силових кабелів штроблення стін не обов’язково. Проводку укладають
⦁ уздовж стін, закриваючи кабель-каналами або залишаючи відкритою при оформленні житла в стилі лофт, індастріал;
⦁ по стелі, якщо планується установка натяжної або підвісної стельової конструкції.

Чорнова обробка приміщень

Роботи по чорновій обробці зводяться до
⦁ підготовці стін і стелі до монтажу фінішного покриття;
⦁ пристрою стяжки підлоги.

Стіни

В залежності від того, яку обробку стін ви плануєте, роботи по чорновій підготовці будуть відрізнятися.
⦁ Обшивка гіпсокартоном або обробка стіновими панелями вимагає найменших зусиль на підготовку поверхні. Вирівнювання потрібно тільки в разі сильної кривизни стін. Після цього встановлюють металеву або дерев’яну обрешітку, на яку кріпиться оздоблення.
⦁ Для оздоблення декоративною штукатуркою, шпалерами або плиткою проводиться вирівнювання поверхні, закладення швів, вирівнюються кути.
⦁ Стіни під фарбування вимагають особливо ретельної підготовки і філігранно-рівного оштукатурювання.
Чорнова обробка приміщень

Стеля

Деяким здається, що простий білена стеля на перший час — відмінне рішення. Проте така обробка вимагає ретельної обробки стельової плити, а саме
⦁ оштукатурювання в 2-3 шару;
⦁ шпаклівки з ідеальним вирівнюванням поверхні;
⦁ побілки.
Тому іноді варто встановити натяжна стеля. Він не постраждає під час усадки будинку і при бажанні полотно буде легко замінити, зберігши при цьому каркас. Монтаж натяжної стельової конструкції проводять після фінішної обробки стін.

Стяжка підлоги

Для облаштування підлоги краще вибрати стяжку плаваючого типу. При такому варіанті немає жорсткого зв’язку стяжки зі стінами і плитою підстави, тому при усадці будинку не буде потреби у зміні підлогового покриття.
При укладанні стяжки створюють гідро – і звукоізоляційний шар, а також облаштовують систему теплих підлог.
Стеля
Дотримання послідовності етапів обробки, залучення грамотних професіоналів і правильне планування допоможуть підготувати квартиру для життя в мінімальні терміни і заощадити при цьому кошти на ремонт.

Зараз також читають: