Давайте уявимо, що ви стали щасливим власником квартири з балконом. І під час ремонту у вас постало питання, а як би впорядкувати ці кілька квадратних метрів, не порушуючи закон. У цьому матеріалі ми розповімо, що можна, а що не можна робити з балконом у відповідності з російським законодавством.
Розширення

Розширення

Виявляється, по нормах БТІ особливо розширювати балкон не можна. Максимально – 30 квадратних сантиметрів. Це пов’язано з тим, що в основі балкона знаходиться бетонна плита, можлива навантаження на яку сильно обмежена.
До речі кажучи, якщо ви все-таки порушите це правильно, то під час перепродажу житлоплощі можете зіткнутися з проблемою, яка називається «узаконення перепланування».
Цікаво, що це порушення може бути видно неозброєним оком, правда, тільки в зимовий час року. З-за порушення конструктивних особливостей будинку на вашому балконі стануть рости величезні бурульки. І відповідати за їх падіння на когось/щось будете саме ви.
Розширення

Балкон як склад для речей

І знову ми повертаємося до основи балкона бетонній плиті. Згідно з документацією з БТІ максимально допустиме навантаження на основу становить 750 кг. Але вона може бути і менше у разі сильного зносу плити.
Ще один нюанс – не рекомендується (!) зберігати на балконі житлового будинку горючі і легкозаймисті речі, особливо на сонячній стороні. Нагадаємо, що за падіння будь-яких предметів з вашого балкона на перехожих або автомобілі відповідаєте тільки ви.
Балкон як склад для речей

Організуємо оранжерею

З’явилося бажання прикрасити свій балкон буйно квітучими рослинами? Для початку варто узгодити це з міською або районною адміністрацією. Вся справа в тому, що у влади є певний дизайн-проект, план, як повинні виглядати фасади в тому або іншому районі міста. І за його порушення можуть бути виписані грошові штрафи.
До речі, якщо ви хочете засклити балкон, то проект майбутньої рами теж доведеться узгоджувати. Загалом, все, що стосується зовнішнього вигляду цієї частини вашої квартири, потрібно буде затверджувати у фахівців районної чи міської адміністрації.
Організуємо оранжерею

Об’єднання

Навіть пара зайвих квадратних метрів іноді дозволяє вирішити проблему з потрібним простором. Але, як виявилося, фахівці не дуже бажають, щоб громадяни робили балкон частиною тієї або іншої кімнати.
Вся справа в тому, що таке об’єднання часто призводить до перенесення системи опалення. А це вже суттєво порушує общедомовую систему і призводить до збоїв у її роботі. Таким чином з-за об’єднання балкона і житлової кімнати можуть постраждати інші мешканці багатоповерхівки.
Об'єднання

Зараз також читають: