Одне з найрадісніших подій у житті – купівля власної квартири, особливо на первинному ринку житла. Але буває, що радість від покупки затьмарюється недоробками забудовника, які з першого разу при побіжному перегляді помітити неможливо. Наймати ремонтну бригаду, яка все усуне, досить накладно, тому краще уникати подібних ситуацій з самого початку. Як? Розповідаємо в цій статті.
За законом для новобудов у Росії передбачено гарантійний період. Тому якщо при ремонті або з інших незрозумілих причин на стіні раптом утворилася тріщина, то забудовника можна притягнути до відповідальності. Те ж саме можна зробити, якщо недоліки помітні вже на етапі приймання нової квартири.
Повний посібник з оформлення квартири в новобудові
Чек-лист для перевірки
Що саме потрібно перевіряти? Найбільш правильним рішенням буде написати список конкретних речей, які є в кожній кімнаті, і оглядати квартиру по них.
  1. Вікна. Перевіряємо, чи немає щілин, тріщин, подряпин на склопакетах, укосах і підвіконні. Відкриваємо і закриваємо стулки, дивимося плавність ходу. Оцінюємо наявність протягів при закритих вікнах.
  2. Двері. Так само оцінюємо плавність відкриття, відзначаємо, чи добре закріплені ручки. Особливу увагу приділяємо зазорам між дверним полотном і коробкою. Саме полотно оглядаємо на наявність подряпин, відколів і тріщин.
  3. Стіни. Дивимося, щоб не було подряпин, тріщин (особливо по кутах), нерівностей та здуття.
  4. Підлоги. Беремо з собою рівень і перевіряємо, щоб підлога була ідеально рівною. По периметру кімнати проходимся дрібними кроками – не повинно бути чутно скрипів і інших звуків. Дивимося, щоб не було щілин між стінами і плінтусами.
  5. Стеля. Оглядаємо на наявність здуття і тріщин.
  6. Сантехніка. Перевіряємо, чи добре закріплена сантехніка і немає на трубах пошкоджень. Тільки після цього включаємо воду і оцінюємо напір, чистоту. Після перекриття води дивимося, чи не продовжує вода капає з крана.
  7. Радіатори опалення. Якщо приймання проходить в опалювальний сезон, то звертаємо увагу на наявність підтікань – їх бути не повинно.
Повний посібник з оформлення квартири в новобудові
Самостійно або…
Багатьох хвилює питання, чи можна грамотно прийняти квартиру самостійно, без допомоги експертів. Так, такий варіант можливий, якщо чітко слідувати правилам, про які йдеться вище. Звичайно, вони більшою мірою підходять для квартир з чистової обробкою. Якщо ж належить приймання квартири з чорнової або предчистовой оздобленнях, то покличте з собою знайомого, що працює в будівельній сфері – він допоможе оцінити якість заливки підлоги, стяжки, нанесення штукатурки. Якщо таких знайомих у вас немає, то можна звернутися в компанію, в якій плануєте замовляти ремонт після покупки. Фахівець допоможе виявити недоліки і відразу замерит приміщення, щоб почати підготовку будівельних креслень і кошторисів.
Повний посібник з оформлення квартири в новобудові
Що робити, якщо виявили недоліки
Підписати два документи: акт огляду і перелік недоліків. Кожен документ у двох примірниках, один з яких передається представнику будівельної компанії, а другий полишиться собі. Забудовник зобов’язаний протягом двох місяців усунути недоліки і запросити вас на повторне приймання об’єкта. Якщо недоліки неістотні, то в перелік можна внести застереження про скорочення термінів виконання робіт.

Зараз також читають: