Відсутність більше 5 днів
Ви досі вважаєте, що від’їзд у відпустку або відрядження – не привід не платити за те, чим ви не користувалися в свою відсутність? Це велика помилка. Відповідно до пункту 86 Правил надання комунальних послуг, затверджених Постановою Уряду РФ від 06.05.2011 № 354 (ред. від 31.07.2025), ви маєте повне право вимагати перерахунку суми ЖКГ за період вашої відсутності строком більше 5 днів.
Правда, доведеться заплатити за опалення і загальнобудинкові потреби, а ось за гарячу та холодну воду, газ і електропостачання, якщо вони не витрачалися на обігрів приміщення, платити за цей період не треба. Зрозуміло, якщо в квартирі не встановлені лічильники.
Достатньо подати заяву та підтвердні документи (наприклад, квитки на літак, рахунок з готелю, виписку із стаціонару) в керуючу організацію. Там же можна дізнатися про можливості і процесі повернення.
Відмовляйтеся від послуг, які не відповідають нормам
У пункті 98 Правил надання комунальних послуг також зазначено, що користувач має повне право вимагати перерахунок вартості послуг у разі припинення їх надання або при їх неналежному якості. Наприклад, ви не зобов’язані платити за воду, якщо була припинена її подання або з крана текла субстанція незрозумілого кольору і з дивним запахом.
Правда, якщо з аваріями на підстанції нічого доводити не доведеться, то в разі надання послуг неналежної якості знадобиться підтвердити цей факт. Наприклад, якщо не здійснюється вивіз сміття, варто зробити кілька фотографій і запросити двох свідків, які підтвердять вашу заяву.
Не платіть за те, що неактуально
Скрізь працюють люди, а їм властиво помилятися. От тільки деколи за чужі помилки ми розплачуємося з власного гаманця. Тому уважно вивчайте квитанції. Іноді там можна знайти справді вражаючі рядки, наприклад, рахунок за стаціонарний телефон, відключений півроку тому, або ліквідовану радіоточку.
І не забувайте писати заяву на відмову від усього, що вам більше не потрібно. Наприклад, якщо ви не хочете платити за камери відеоспостереження в загальнобудинкових зонах або вирішили вимкнути відеофон.
Зрозуміло, що суми за більшість таких послуг невеликі, інакше ви б давно помітили щось недобре. Однак з невеликих щомісячних видатків на те, що вам не потрібно, виростає досить значна сума протягом року.
Позбавляйтеся від «мертвих душ»
Чим більше людина прописана в квартирі, тим більше рахунок за комунальні послуги. Це відомо кожному. Тим не менш, багато хто забуває або не хочуть вчасно виписати тих людей, які з тих чи інших причин виїхали, але не виписалися з квартири. Однак це досить відчутні суми! Навіть якщо з съехавшими людьми не вдається домовитися, власникові варто виписати таких «мешканців» через суд.
Більш того, ви можете і самі виписатися з квартири, якщо маєте інший житлоплощею, комунальні платежі через яку нижче. Наприклад, велику частину року власник квартири проводить у селі, де вже платить за світло, газ і опалення. Буде логічним скоротити витрати на комунальні послуги в міській квартирі.
«Нульова» реєстрація на житлоплощі теж законна і нормативними актами не передбачено жодних санкцій для власників такого житла. Причому, протягом 3 місяців власник зможе жити в цій квартирі, навіть без оформлення тимчасової реєстрації, не кажучи вже про прописку.
Зрозуміло, повністю звільнитися від сплати комунальних послуг не вдасться. Власнику все одно доведеться платити за:
- утримання будинку;
- капітальний ремонт;
- найм майна (для наймачів);
- опалення (якщо немає теплового лічильника).
Інші платежі будуть залежати від кількості власників житла і наявності приладів обліку. Однак ці суми звичайно нижче, ніж при наявності мешканців.
Не варто платити за недостатнє або надмірне опалення
Холодні батареї, як і розпечені прилади, за законом належать до послуг неналежної якості, за які мешканці можуть не платити. Для цього потрібно викликати спеціаліста з аварійно-диспетчерської служби, щоб встановити температуру повітря в будинку і порівняти з нормативами. В квартирі має бути не холодніше +18 Co і не тепліше +22 З (+24 З в особливо холодні періоди).
Встановлюйте лічильники
Майже завжди платити за індивідуальним лічильником вигідніше, ніж за общедомовому або середнім показником. Особливо це актуально для власників кімнат у комунальних квартирах. Звичайно, доведеться заповнювати свідчення, зате ви будете точно знати, за що віддали гроші, і зможете контролювати власне споживання.
Тільки варто заздалегідь зіставити витрати на придбання приладу і можливу економію. Немає сенсу встановлювати лічильник, який не окупиться. Наприклад, двухтарифні варіанти дуже часто розчаровують власника, оскільки економія виявляється мізерною. Як правило, немає ніякого сенсу міняти на них стандартні прилади обліку.
Користуйтеся кэшбэком
Більшість з нас оплачує квитанції онлайн. Але при цьому користуються тією картою, до якої звикли. Тим не менш, можна вивчити пропозиції інших банків і вибрати той, який запропонує найвигідніші умови. Сума повернення буде не великий, але частково компенсує витрати. Звичайно, якщо не доведеться платити значну комісію за переказ між рахунками.
Не бійтеся питати
Власник житла не зобов’язаний знати всі абревіатури і умовні позначення, які можна зустріти в квитанціях. Однак це не означає, що треба платити за все підряд. Можливо, цю сходинку додали помилково або в ній прописана послуга, яка вам не потрібна.
Бувають і зовсім обурливі випадки, коли в поштовій скриньці виявляється квитанція від шахраїв з фальшивим особовим рахунком. Тому, якщо при отриманні рахунків на оплату ви в чомусь засумнівалися — зверніться в керуючу компанію. Її співробітники зобов’язані проконсультувати вас з усіх питань.
У громадян нашої країни складаються своєрідні відносини з комунальними службами. Значна частка росіян вважає, що просто зобов’язана мовчки платити за будь-якого рахунку, який представить керуюча компанія. Насправді, варто пам’ятати, що це сфера послуг, і не тільки їх постачальник, але і власник квартири може висувати умови взаємодії. Питати, відмовлятися платити за послуги неналежної якості, намагатися заощадити і отримувати субсидії, передбачені державою, не соромно.
Зараз також читають:
- Вибір ідеального місця для праски у вашому будинку
- Вбудована техніка: поради та підводні камені
- Усі аспекти фарбування: призначення та методи виконання
- Ідеальні аксесуари для насиченого питного режиму
- 9 ключових факторів для вибору ідеального планування квартири
- 7 порад щодо догляду за м’якими меблями для довговічності