А поламати голову є над чим. Часто на 6 сотках необхідно вмістити все: і красиві грядки, і комфортні доріжки, і зону відпочинку з тінистій альтанкою, та невеликий будиночок, і господарські споруди та гараж. Непогано також обладнати дитячий майданчик для улюблених дітей і онуків. Ось тільки як це все вмістити?
Норми і правила будівництва
Перш ніж приступати до будівництва в садовому некомерційному товаристві, варто ознайомитися зі зводом правил СП 53.13330.2011. Основні завдання цього документа полягають у забезпеченні санітарної і пожежної безпеки, а також нормальних умов життя і діяльності всіх учасників СНП.
У зводі правил представлені всі основні вимоги, пропоновані до перепланування та облаштування дачної ділянки. В цьому документі можна подивитися, які споруди можна будувати на конкретній ділянці і яких норм варто дотримуватися, щоб в майбутньому не виникло проблем із законом і сусідами.
Звід правил включає в себе вимоги до житлового і господарського будівництва на:
- дачних ділянках;
- землях під індивідуальне житлове будівництво;
- дільницях під особисту підприємницьку діяльність;
- площах садових некомерційних товариств;
- землях під сільськогосподарську діяльність;
- ділянках, виділених у лісовому фонді і т. д.
Також з документа можна дізнатися правила розташування будинку та господарських будівель на ділянці, вимоги до розміщення високих і середніх дерев, лазні, погреби, септика, криниці і багато іншого. Всі ці відомості можуть знадобитися власнику дачі при плануванні.
Принципи розташування об’єктів на дачній ділянці
Однак, навіть ознайомившись з правилами будівництва, не варто відразу ж до нього приступати. Спершу необхідно провести ряд заходів:
- зробити аналіз грунту і внести необхідні добавки;
- проаналізувати розташування ділянки відносно сторін світу і оцінити його конфігурацію, щоб вибрати оптимальне місце під будівництво.
До основних зон ділянки зазвичай відносять:
- житлову (будинок і прилегла територія);
- господарську (сарай, гараж, майстерня);
- зону відпочинку (гойдалки, альтанка, басейн, дитячий куточок і т. д.);
- сільськогосподарський ділянку (грядки, теплиці, парники).
Окремо продумуються місця розміщення туалету, септиків, компостної ями і майданчики для сміття.
Житлова зона
Будинок — це архітектурне ядро майбутньої композиції. Житлову споруду намагаються розмістити так, щоб мінімум вікон виходило на північ. У цьому випадку в приміщеннях буде максимум природного світла, а енерговтрати знизяться. Крім того, до будинку повинен бути вдалий підхід від хвіртки або воріт.
Якщо ви маєте в своєму розпорядженні тільки 6 сотками, будувати величезний будинок не варто. Зазвичай на типової дачі, розрахованої на вирощування овочів і фруктів і періодичний відпочинок в компанії сім’ї і друзів, буває досить будови, що займає площу 5х5 або 6х6 метрів. При необхідності будинок роблять двоповерховим або з мансардним поверхом.
Господарська зона
При плануванні господарської зони слід визначити перелік необхідних споруд. Зазвичай на 6 сотках розміщувати що-небудь понад сараю та гаража нераціонально. В іншому випадку споруди можуть зайняти більшу частину площі ділянки. При плануванні розташування майбутніх господарських споруд орієнтуються на місце розташування будинку і відстань до нього. Часто, щоб заощадити місце, гараж виконують не у вигляді окремого будинку, а у формі прибудови до будинку. Крім того, цю споруду допускається розташовувати на межі ділянки.
Якщо ж на дачі ви не збираєтеся жити, можна обмежитися навісом або навіть невеликий майданчиком для автомобіля поруч з дорогою. Перевага цих рішень полягає в тому, що і те, і інше не відноситься до господарських будівель, а значить може розташовуватися на будь-якому віддаленні від будинку, паркану та інших споруд.
Сарай краще розміщувати між будинком і сільськогосподарським сектором. У майбутньому це дозволить робити менше зайвих рухів при роботі на грядках.
Ділянка під сільськогосподарські угіддя
Дачу зазвичай купують ті, хто хоче активно займатися садівничої діяльністю. А це означає, що під посадки потрібно виділити 60-65 % його площі. На виділеній ділянці будуть встановлені теплиці, розбиті грядки і посаджені плодові і ягідні дерева та чагарники.
В першу чергу виділяють місце під парник. Причому роблять це таким чином, щоб споруда була грамотно орієнтоване по сторонах світу і як можна менше відкидав тінь на іншу площу ділянки. Зазвичай віддають перевагу широтному розташуванню парника (із заходу на схід). Так культури в теплиці будуть отримувати максимум світла.
Потім розбивають грядки. А в останню чергу визначають місце для посадки дерев і чагарників. Часто вони стають своєрідним огорожею теплиці від поривів вітру або додатково декорують доріжки і місце відпочинку.
Місця відпочинку
Місце відпочинку зазвичай планують за залишковим принципом, якщо, звичайно, ви не придбали дачу тільки для того, щоб їздити відпочивати. На 6 сотках під організацію такої зони зазвичай залишається зовсім мало місця. Однак при грамотному плануванні вам вдасться розмістити і гойдалки, і місце під мангал, і зручні лави або альтанку.
Найголовніше, що коли ділянка буде розпланований, ви будете вже чітко уявляти собі, якою кількістю вільного місця в своєму розпорядженні. І при необхідності або уріжете зону сільськогосподарських посадок, або відмовитеся від реалізації якогось надто амбітного рішення в секторі відпочинку.
Крім того, якщо якась зона не потрібна, від неї можна відмовитися. А деякі ділянки можна поєднати.